χθες από τη Eurostat. Μεταξύ του 2010 και του δεύτερου τριμήνου του 2011, οι τιμές αγοράς κατοικίας και τα ενοίκια στην ΕΕ ακολούθησαν παρόμοια πορεία αλλά από το δεύτερο τρίμηνο του 2011, παρατηρείται σημαντική απόκλιση μεταξύ τους. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ’ όλη την περίοδο έως το τρίτο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Μετά από μια απότομη πτώση μεταξύ του δεύτερου τριμήνου του 2011 και του πρώτου τριμήνου του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν λίγο πολύ σταθερές μεταξύ 2013 και 2014. Στη συνέχεια, υπήρξε ταχεία άνοδος στις αρχές του 2015, και από τότε, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με πολύ ταχύτερο ρυθμό σε σχέση με τα ενοίκια.
Την περίοδο από το 2010 έως το τρίτο τρίμηνο 2021, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 16% και οι τιμές των κατοικιών κατά 39%. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, στη χώρα μας το τρίτο τρίμηνο του 2021 οι τιμές διαμερισμάτων «έτρεξαν» με 7,9%, ύστερα από αύξηση 4,3% και 6,2% αντίστοιχα τα δύο πρώτα τρίμηνα του έτους. Πρόκειται για αισθητή επιτάχυνση και σε σχέση με το σύνολο του 2020, όταν οι τιμές διαμερισμάτων είχαν κατά μέσο όρο ενισχυθεί κατά 4,5%.
Η ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΑΝΟΔΟΣ
Συγκρίνοντας το τρίτο τρίμηνο του 2021 με το 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 18 κράτη μέλη της ΕΕ. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 χώρες της ΕΕ και μειώθηκαν σε τέσσερις, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στην Εσθονία (+141%), την Ουγγαρία (+118%), το Λουξεμβούργο (+117%), τη Λετονία (+106%) και την Αυστρία (+104%). Μείωση παρατηρήθηκε στην Ελλάδα (-28%), στην Ιταλία (-12%), στην Κύπρο (-6%) και στην Ισπανία (-0,5%).
Για τα ενοίκια, το μοτίβο ήταν διαφορετικό. Κατά τη σύγκριση του τρίτου τριμήνου του 2021 με το 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+162%), στη Λιθουανία (+111%) και στην Ιρλανδία (+68%). Μείωση καταγράφηκε στην Ελλάδα (-25%) και στην Κύπρο (-3%).